พระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช

ตลาดหุ้นเมียนมา ลดความร้อนแรงอสังหาฯ

หมวดข่าว:ต่างประเทศ

วันที่ 05 เม.ย. 59 เวลา 10:07:02 น.

จำนวนผู้ชม : 412

กรุณารอสักครู่...

นักวิชาการคาดการณ์ว่า การเปิดการซื้อขายตลาดหุ้นในย่างกุ้ง เมื่อวันที่ 25 มี.ค. ที่ผ่านมาอาจจะเป็นปัจจัยทำให้ราคาที่ดิน ซึ่งเป็นต้นทุนในการประกอบธุรกิจในเมียนมา ลดลงอย่างมีนัยยะสำคัญ นื่องจากในอดีตอหังสาริมทรัพย์ เป็นเพียงสินทรัพย์เดียวที่ประชาชนสามารถลงทุนได้กำไรอย่างเป็นกอบเป็นกำ ในขณะที่ตลาดหุ้นจะเป็นทางเลือกใหม่ให้กับนักลงทุน จึงคาดการณ์ว่าการเก็งกำไรในอหังสาริมทรัพย์จะลดความร้อนแรงในอนาคต

ย่างกุ้ง เป็นหนึ่งในเมืองที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดในอาเซียน โดยพื้นที่ใจกลางเมืองมีราคาสูงสุดถึง 5 แสนบาท ต่อตารางเมตร ซึ่งมีสาเหตุมาจากความต้องการเข้าไปลงทุนจากต่างชาติที่มีมากขึ้น ในขณะที่จำนวนอหังสาริมทรัพย์ที่พัฒนาแล้วมีจำนวนจำกัด นอกจากนี้ที่ดินและอสังหา ยังเป็นแหล่งลงทุน ที่สร้างผลตอบแทนให้กับผุ้คนในท้องถิ่น มากกว่าการลงทุนรูปแบบอื่นๆ จึงทำให้เกิดการเก็งกำไรในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

ด้านรองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เมียนมา ระบุว่า การซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ย่างกุ้ง เฉลี่ย 1 ร้อยล้านบาทต่อวัน นับตั้งแต่เปิดการซื้อขายในวันที่ 25 มีนาคม เป็นต้นมา กำลังจะเป็นแหล่งลงทุนรูปแบบใหม่ ที่สามารถทำกำไรได้ไม่น้อยกว่าธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ทำให้คาดการณ์ว่า การเก็งกำไรในที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์จะลดลง

ในขณะที่ เลขาธิการของสมาคมอสังหาริมทรัพย์เมียนมา ให้ความเห็นว่า ราคาอหังสาริมทรัพย์บางประเภทเช่น อพาร์ทเมนต์ และคอนโด มีแนวโน้มลดลงดังนั้นนักลงทุนควรหลีกเลี่ยงการเก็งกำไร

อย่างไรก็ตามตัวแทนขาย อสังหาริมทรัพย์ จาก Mandine Real estate agency มองว่า ตลาดหลักทรัพย์อาจจะยังไม่มีผลต่อราคาในระยะสั้น เนื่องจากยังเป็นการลงทุนรูปแบบใหม่ที่ชาวเมียนมาอาจจะยังไม่คุ้นชิน แต่ระยะยาวราคาจะมีแนวโน้มลดลงหรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับ นโยบายของรัฐบาลชุดใหม่ ว่าจะควบคุมราคาไม่ให้สูงจนกลายเป็นอุปสรรคในการลงทุนจากต่างชาติได้มากน้อยเพียงใด

ต่างประเทศ

อ่านข่าวต่างประเทศทั้งหมด

APP ของเรา โหลดเลย!

Application Krobkruakao Android

Krobkruakao

Application Krobkruakao IOS Application Krobkruakao Android
Application Ch3Thailand Android

Ch3Thailand

Application Ch3Thailand IOS Application Ch3Thailand Android
Application 3LIVE Android

3Live

Application 3LIVE IOS Application 3LIVE Android

รายการข่าวย้อนหลัง