ปวงข้าพระพุทธเจ้า ขอน้อมเกล้าน้อมกระหม่อม ถวายความอาลัยแด่ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช ด้วยสำนึกในพระมหากรุณาธิคุณอย่างหาที่สุดมิได้ ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อม บริษัท บางกอกเอ็นเตอร์เทนเม้นต์ จำกัด

ผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์ เน้นระบายสต็อคเเทนเปิดโครงการใหม่

หมวดข่าว:เศรษฐกิจ

วันที่ 26 พ.ค. 59 เวลา 13:06:31 น.

จำนวนผู้ชม : 205

กรุณารอสักครู่...

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บอกว่า การปรับตัวที่เกิดขึ้นก็เพื่อให้ ได้รับสิทธิ์การลดค่าธรรมเนียมการโอน ที่สิ้นสุดไปเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา โดยที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่มีรวม 24,710 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 22 % โดยเฉพาะบ้านจัดสรรเปิดตัว 9,884 หน่วย ลดลงถึง 30 % ส่วนใหญ่อยู่ที่พื้นที่ปริมณฑล คือ จังหวัดนนทบุรี สมุทรปราการ และปทุมธานี 

ขณะที่คอนโดมิเนียม 4 เดือนแรก มีเปิดใหม่ 13,826 หน่วย ลดลง 16 % ส่วนใหญ่อยู่ที่อำเภอปากเกร็ด และเมืองนนทบุรี กรุงเทพฝั่งธนบุรี สุขุมวิทตอนปลาย ขณะที่ระดับราคาส่วนใหญ่ ผู้ประกอบการสนองนโยบายรัฐ ที่เน้นการส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัยแก่ผู้มีรายได้น้อย ใน โครงการบ้านประชารัฐโดยราคา 1-2 ล้านบาท มีเปิดใหม่ถึง 50 % 2-3 ล้านบาท 16 % และ 3-5 ล้านบาท มี 15 % 

ทั้งนี้ คาดว่าผู้ประกอบการน่าจะเริ่มกลับมาเปิดตัวโครงการใหม่ใหม่ตั้งแต่ช่วงเดือนมิถุนายนเป็นต้นไป และจะส่งผลให้ที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในปีนี้ อยู่ที่ประมาณ 100,000 หน่วย แบ่งเป็นบ้านจัดสรร มี 40,000 หน่วย, คอนโดมิเนียม 60,000 หน่วย 

อย่างไรก็ดี มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนของภาครัฐ ทำให้ผู้ประกอบการสามารถระบายสต๊อกที่อยู่อาศัยได้ดีขึ้น ทำให้ขณะนี้ตลาดกลับสู่ภาวะสมดุล 

โดยล่าสุดจำนวนอสังหาฯ ที่เหลือขาย บ้านจัดสรรอยู่ที่ประมาณ 70,000 หน่วย, คอนโดมิเนียม 50,000 หน่วย 

นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์ สมาคมบ้านจัดสรร มองว่า แม้มาตรการฟรีค่าธรรมเนียมการโอนจะหมดอายุลง แต่เชื่อว่าตลาดอสังหาหลังจากนี้ก็ยังเติบโตต่อไปได้ เพราะยังมีปัจจัยบวกด้านอื่นๆ ทั้งมาตรการบ้านประชารัฐ ที่รัฐบาลช่วยเหลือที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ขณะที่อัตราดอกเบี้ยน่าจะอยู่ในระดับต่ำ โดย กนง. น่าจะคงต่อไปที่ 1.5% ตลอดปี ขณะที่ราคาวัสดุก่อสร้างยังไม่ปรับสูงมาก ทำให้เชื่อว่าปีนี้ราคาบ้านน่าจะไม่มีการปรับตัวขึ้นแรง รวมถึงการเดินหน้าเปิดรถไฟฟ้าสายใหม่ใหม่ซึ่งถือว่ารัฐบาลดำเนินการได้ค่อนข้างรวดเร็ว

เศรษฐกิจ

อ่านข่าวเศรษฐกิจทั้งหมด

APP ของเรา โหลดเลย!

Application Krobkruakao Android

Krobkruakao

Application Krobkruakao IOS Application Krobkruakao Android
Application Ch3Thailand Android

Ch3Thailand

Application Ch3Thailand IOS Application Ch3Thailand Android
Application 3LIVE Android

3Live

Application 3LIVE IOS Application 3LIVE Android

รายการข่าวย้อนหลัง